1.招標(biāo)條件

角溪漾單元BLD-06-01-04G-1號(hào)地塊與BLD-06-01-04G-2號(hào)地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室）以項(xiàng)目代碼：2302-330503-04-01-991718、2309-330503-04-01-342192批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái) 自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為湖州鴻鵠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為湖州鴻鵠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，委托代理機(jī)構(gòu)為華誠(chéng)工程咨詢集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算263809萬(wàn)元，工程概算 / 萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)123100萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目由角溪漾單元BLD-06-01-04G-1號(hào)地塊和角溪漾單元BLD-06-01-04G-2號(hào)地塊組成，主要包括住宅、商業(yè)、配套用房、地下室及管網(wǎng)、道路、綠化景觀、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，總建筑面積約為247559.00平方米（不含架空層面積4900平方米），其中地上總建筑面積約為157039.00平方米，地下建筑面積約為90520.00平方米，建設(shè)地點(diǎn)：位于湖州市吳興區(qū)角溪漾單元，東臨南太湖大道，南至緯四路，西臨曲鱔港，北靠南橫塘。

2.2本次招標(biāo)范圍：主要包括工程總承包及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)兩方面內(nèi)容，具體如下：1）工程總承包：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包，包括上述范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、管理、驗(yàn)收、移交、備案和保修服務(wù)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)，并提供工程總承包管理服務(wù)，具體要求以發(fā)包人要求為準(zhǔn)；2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：依托中標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌（授權(quán)本房產(chǎn)項(xiàng)目品牌冠名）及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為招標(biāo)人提供項(xiàng)目建設(shè)管理（房產(chǎn)品質(zhì)、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等）、品牌使用、運(yùn)營(yíng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，主要包括前期管理、成本管理、房產(chǎn)品質(zhì)管理、交付管理、營(yíng)銷管理（策劃、推廣、銷售、售樓處物業(yè)服務(wù)）、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理和行政管理等，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2.3計(jì)劃工期：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起950日歷天內(nèi)完成竣工備案并交付使用。其中：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起45日歷天完成本項(xiàng)目土建施工圖，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起60日歷天完成全套施工圖設(shè)計(jì)；施工工期905日歷天。

2.4質(zhì)量目標(biāo)：合格。

2.4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)：合格。

2.4.2施工質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。

2.4.3標(biāo)化工地目標(biāo)：達(dá)到地市級(jí)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。

2.5銷售去化目標(biāo)：項(xiàng)目竣工備案完成前住宅去化率最終達(dá)到90%。去化率=已售出商品住宅地上可售面積（甲方保留、回購(gòu)物業(yè)計(jì)入已銷售面積）÷商品住宅地上總可售面積，已售出商品住宅地上可售面積以簽約的商品住宅預(yù)售合同為準(zhǔn)，商品住宅地上總可售面積以商品住宅預(yù)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1承擔(dān)施工工作的單位：具備有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)根據(jù)《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 浙江省發(fā)展和改革委員會(huì) 浙江省交通運(yùn)輸廳 浙江省水利廳 關(guān)于加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查及其結(jié)果應(yīng)用的通知》（浙建建發(fā)〔2023〕98 號(hào)）要求提供“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果“合格”的證明）

3.1.2承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的單位：具備有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；

3.1.3承擔(dān)運(yùn)營(yíng)工作的單位：具備有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3.2.3若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體任意一方均可作為聯(lián)合體牽頭人。

3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的單位提供）。

3.4企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有“三類人員”A類證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的單位提供）。

3.5業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有以工程總承包模式或施工總承包模式完成的房建項(xiàng)目總承包業(yè)績(jī)（單個(gè)合同總建筑面積在14萬(wàn)平方米及以上的）【注：提供中標(biāo)通知書(shū)、總承包合同關(guān)鍵頁(yè)（合同簽字蓋章頁(yè)、反映項(xiàng)目特征的關(guān)鍵頁(yè)）、竣工驗(yàn)收證明材料復(fù)制件加蓋投標(biāo)人公章作為業(yè)績(jī)證明材料，三者缺一不可。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中任意一方的業(yè)績(jī)均認(rèn)可。工程總承包業(yè)績(jī)獨(dú)立完成或以聯(lián)合體形式完成的均可】。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人：

3.6擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)建造師）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。

3.7擬派施工負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)建造師）資格，同時(shí)具有“三類人員”B類證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的單位委派）【若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在滿足施工負(fù)責(zé)人資格要求的前提下，可兼任施工負(fù)責(zé)人】。

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派）【若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計(jì)單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在滿足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求的前提下，可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人】。

3.9如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

（三）其他：

3.10專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，配備人數(shù)不少于4個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派。

3.11投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)失信黒名單（以全國(guó)和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)為準(zhǔn)）。

3.12投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入招標(biāo)投標(biāo)失信黑名單（以浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準(zhǔn)）。

3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年5月27日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年5月27日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.15擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人有以下情況拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)：

（1）有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；

（2）投標(biāo)截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰。

工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場(chǎng)行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚(yáng)塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)定的不良信息和行政處罰。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放湖州市公共資源交易信息網(wǎng)。

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄湖州市公共資源交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）—“交易主體登錄”，下載獲取后綴名為“.HZZF”的招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年5月27日14時(shí)00分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：湖州市公共資源交易信息網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標(biāo)交易平臺(tái)—上傳投標(biāo)文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標(biāo)文件”。

6.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式

根據(jù)《湖州市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”改革實(shí)施細(xì)則（試行）》（湖公管辦【2022】2號(hào)）文件精神，本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)和定標(biāo)（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖州鴻鵠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：湖州市吳興區(qū)總部自由港A幢4樓

聯(lián)系人：楊陽(yáng)

電 話：0572-2777263      

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華誠(chéng)工程咨詢集團(tuán)有限公司       

地 址：湖州市吳興區(qū)天寧巷16號(hào)（鐳寶大廈14樓）

聯(lián)系人：程晨、周根美

電 話：0572-2170105、2170106

8.軟件技術(shù)支持

湖州市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028、0572-2559790

服務(wù)熱線：4009980000

CA數(shù)字證書(shū)客服電話：4000878198

9.其他說(shuō)明

9.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件已于2024年4月23日至2024年4月26日在湖州市公共資源交易信息網(wǎng)公示；

9.2本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)、吳興區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.wuxing.gov.cn/）首頁(yè)“吳興區(qū)公共資源交易中心”專欄上發(fā)布；

9.3本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)是指將傳統(tǒng)的開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳，無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線質(zhì)疑、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。